東京23区内を中心に狭小・変形敷地にローコストで家を建てる建築会社
狭小住宅の専門家 BLISS(ブリス)です。

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狭小地に建つ賃貸併用住宅狭小住宅の施工事例

濃いグレーとベージュの2色を組み合わせた外観。1階部分が賃貸物件です

住宅部編

2・3階部分がオーナー様の住宅部分。2階には天窓から光が射し込む広々としたリビングにキッチン、バスルームがあります

白い壁とナチュラルな床材をあしらった、明るい雰囲気のリビングルームです

2階と3階をつなぐ階段。階段下部分は収納として有効活用しています

淡いグリーンを配したキッチン。充分にスペースがとってあり、ガラス窓から光が差し込みます

玄関です。採光を考えて設置された扉と、たっぷり物が入る収納スペース

3階にあるお部屋。ナチュラルな木目の床材が、部屋を健やかで明るい雰囲気に演出します

3階のお部屋。大きな窓から明るい太陽光が採り入れられます

ロフトは物置スペースなど、様々な活用方法があります。2つの窓から採光できます

小さめだけど、清潔感あふれるトイレ。収納もしっかりついています

グリーンの配色が空間にやわらかさを醸し出すバスルーム。浴槽もゆったり

賃貸部編

1階部分が賃貸スペース。同じタイプの間取りが反転タイプで2物件あります

メールボックスや採光窓など、シンプルモダンな外観です

ワンルームタイプの間取り。明るい色調の部屋に、クローゼットも設置されています

白いクロスにナチュラルな床材の組み合わせ。8畳のワンルームなので、窮屈さも感じません

シンプルなシステムキッチン。余計な凹凸がないので、すっきりとした印象にまとまっています

室内洗濯機置き場です。玄関スペースのそばに設置されています

玄関の採光窓からは明るい光が差し込み、部屋全体をやわらかい雰囲気で包みます

たくさん靴が収納できるシューズボックス。場所を取らずスタイリッシュなつくりです

洗面台が一緒になったバスルーム。バストイレが別々なのもポイント

小さめですが、多機能ウォシュレットを備えた清潔感あるトイレです

実例データ

  • 敷地面積:58.46m²(17.68坪)
  • 住居部分:58.48m²(17.69坪)
  • 賃貸部分:34.43m²(10.41坪(m2)1Rx2
  • 竣工年月:2014年9月

住宅ローンを家賃収入で補える賃貸併用住宅は、賃貸ニーズの高い都心エリアに住宅を建てる際の魅力的な選択肢です。10坪ほどの土地があれば、建築が可能。1階に賃貸用住宅が2部屋、2・3階が住宅部分となっています。

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