マンションの和室リフォームで空間をおしゃれに！費用相場や工事内容、施工事例も紹介

マンションに和室があっても、ライフスタイルに合わなくなると使いにくさを感じることがあります。畳のよさを活かして和モダンな空間にする方法もありますが、洋室への変更やリビングとの一体化によって、家事効率や空間の利便性の向上が期待できます。

リフォームの費用は工事内容によって幅があるため、まずはどのような工事があり、どのくらいかかるのか目安を把握しておくことが大切です。

マンションの和室リフォームにかかる費用の目安

マンションにある和室をうまく活用できず、持て余している家庭も多いようです。和室は洋室にリフォームすることで、使い勝手を高めたり、リビングと一体化させて空間を広く見せたりすることもできます。

まずは、和室リフォームで主に行われている工事内容と費用の相場について、詳しく解説します。

和室から洋室への変更

マンションの和室を洋室へリフォームすることは、間取りの利便性を高めるだけでなく、ホコリやダニの発生を抑えるなど、アレルギー対策や衛生面でのメリットもあり、小さなお子さんがいる家庭などでも有効です。

和室から洋室へリフォームする際のパターンと費用は下記の通りです。

部屋の広さにもよりますが、畳からフローリングへ変更する工事は、6畳の場合で15万～40万円前後の費用がかかります。また、使用する木材によっても費用は大きく変動します。

収納スペースを増やしたい家庭では、和室を丸ごとウォークインクローゼットにリフォームするケースもあります。床をフローリングに変更し、棚やハンガーパイプを設置すれば、3～4人分の洋服を一か所にまとめられます。費用は30万～100万円前後と幅がありますが、シンプルな設備であれば50万円以内に収まるでしょう。

リフォーム費用を抑えるコツ

和室リフォームの費用は使用する材料や商品、工事内容、施工期間などによって大きく変動します。たとえば、畳を無垢材のフローリングに変更する場合、複合フローリングよりも大幅に費用がかかります。

このようなケースでは、材料費だけでなく施工に手間がかかるため、施工費用が高くなる点に注意しましょう。リフォーム費用を抑えるには、まず予算に応じたリフォーム計画を立てることが重要です。

優先度の高い大規模な工事を先に行い、残りの予算に応じて小規模な工事を追加することで、予算オーバーを防ぎつつ無理のないリフォーム計画を立てられます。

マンションの和室リフォームで行う工事内容

マンションの和室リフォームとして、

• 畳からフローリング材への張り替え
• 押し入れをクローゼットに変更
• ふすまや障子をドアに変更

などが挙げられます。

マンションでは管理規約や使用細則が定められているため、工事内容に応じて事前申請や管理組合の承認が必要です。マンションの和室リフォームで行われる主な工事内容について、詳しく見ていきましょう。

畳からフローリング材に張り替え

和室の畳をフローリング材に張り替える場合、「張り替え工法」と「重ね張り工法」の2つの方法があります。

張り替え工法は、畳をすべて剥がしてから新たにフローリングを張る工法です。一度畳を剥がすことで下地の状態を確認できるため、シロアリや腐食といった問題を早期に発見でき、傷みが生じている箇所の補修も行えます。

また、畳は厚みがあるため、フローリングに張り替える際は、床の高さの調整が必要になります。張り替え工法は工事の工程が多く、施工期間が長くなるため費用は高くなる傾向です。

一方、重ね張り工法は畳を剥がさず、上からフローリング材を張る工法です。DIYでも採用されることがあり、施工期間1〜2日で完了するため費用は比較的安価です。

ただし、畳を残したまま施工するため、下地の状態を確認することができません。万が一畳の下でシロアリが発生していても、気づくのに時間がかかるでしょう。さらに、畳の上にフローリングを重ねると厚みが生じやすく、ドアや戸が閉めにくくなることがあります。

壁や天井のリフォーム

和室の壁や天井をリフォームするだけでも、部屋の印象を大きく変えることができます。一般的に、マンションの壁は石膏ボードやコンクリートに壁紙を張っていることが多く、張り替え作業だけで済むケースもあります。

和室の壁が「砂壁」や「土壁」の場合、壁紙をそのまま張ることはできません。下地処理が必要になるため費用はやや割高になります。また、天井は和室特有の意匠を採用していることがあるため、洋室らしい雰囲気に変えたい場合は、天井の仕上げもあわせて検討するとよいでしょう。

天井を洋室らしく仕上げるには、下地としてベニヤ板を張り、その上からクロスを施工します。費用はクロスの張り方や素材によって変動するため、シンプルな仕様を選ぶことでコストを抑えられます。

押し入れをクローゼットに変更

押し入れが物置のような状態になっていたり、使いにくさを感じている場合は、クローゼットへ変更するリフォームが有効です。

もともと押し入れは、布団などの寝具を収納する目的で設計されているため、奥行きが80〜90cmと深く、収納方法によっては物の出し入れがしにくくなります。その結果、奥にしまった物をほとんど使わず、何を収納しているのか把握できていないというケースも少なくありません。

こうした課題は、クローゼットに変更することで大きく改善できます。押し入れに設置されている中棚を撤去することで、縦の空間を有効に活用でき、高さのある物もすっきり収納できるようになります。さらに、ハンガーパイプを設ければ衣類を吊るして保管でき、日常的な使い勝手も向上します。

また、押し入れのリフォームは工期が1日程度で完了することも多く、手軽に実施できる点も魅力です。収納効率を高めつつ、生活動線を整えたい方に適したリフォームといえるでしょう。

ふすまや障子をドアに変更

和室を洋室へリフォームする際には、空間の雰囲気に合わせて、ふすまや障子をドアへ変更する場合が多いです。ドアには大きく「引き戸」と「開き戸」の2種類があります。

引き戸は開閉時に前後のスペースを必要としないため、限られた広さの部屋でも動線を妨げにくく、使い勝手の良さが魅力です。一方で、構造上、気密性や遮音性はやや劣る傾向があります。

これに対して開き戸は、しっかりと閉まる構造のため気密性が高く、音や視線を遮りやすい点が利点です。ただし、扉の開閉に一定のスペースが必要となるため、設置の際には可動域を踏まえたレイアウト設計が求められます。

施工期間は1〜2日程度で完了することが多いものの、引き戸へ変更する場合にはレールの設置や壁面の補修が必要となり、状況によっては工期が延びることもあります。

なお、ドアは素材やデザインによって空間の印象を大きく左右します。機能性だけでなく、インテリアとの調和も意識しながら選定することが重要です。

和室を撤去してリビングを広くする

和室を撤去してリビングを広げるリフォームは、人気の高い工事のひとつです。間仕切り壁の撤去をはじめ、畳をフローリングへ張り替える工事、さらにふすまや障子などの建具を取り外すといった工事が挙げられます。あわせて、壁や天井の補修、クロスの張り替えが必要になるケースもあります。

和室とリビングを一体化する場合、既存のリビング空間とデザインの統一感を持たせられるかどうかを事前に確認しておくことが大切です。特に築年数の経過したマンションでは、新たに施工したフローリングと既存の床とで、色味や質感に差が生じることがあります。また、和室とリビングの間に段差がある場合は、それを解消するための追加工事が必要になることもあるでしょう。

和室をリビングに取り込むリフォームは、単なる間取り変更にとどまらず、内装や床の調整まで含めた比較的大がかりな工事になりやすいものです。現場の状況や予算を踏まえながら、施工会社と十分に相談したうえで進めることが重要です。

マンションの和室リフォームで利用できる補助金制度

マンションの和室リフォームは、高額な費用がかかることがあります。なるべく費用をかけずにリフォームしたい方は、補助金制度の利用を検討するとよいでしょう。

ただし、制度の利用には条件を満たす必要があるため、あらかじめ要件を確認しておくことが大切です。

介護保険

介護保険は、要支援・要介護認定を受けた被保険者が住んでいる自宅において、「対象となる介護保険住宅改修」を行った場合に利用できる補助制度です。支給限度基準額は20万円で、自己負担割合に応じて費用の9割・8割・7割が支給されます。最大支給額は18万円、16万円、14万円です。

介護保険被保険者証に記載されている住所に、被保険者が住んでいないと対象外になるおそれがあるため注意しましょう。制度の詳しい概要は下表をご確認ください。

なお、転居した場合や介護認定が3段階以上重くなった場合には、20万円までの支給限度基準額が再度設定されます。和室をリフォームする際は、段差の解消や引き戸への変更などが対象となる可能性があるため、担当のケアマネジャーに相談してから自治体に申請しましょう。

参考：厚生労働省｜介護保険における住宅改修

先進的窓リノベ2026事業

先進的窓リノベ2026事業は、主に窓リフォームで活用できる補助金制度です。たとえば、和室の窓に内窓（二重窓）を設置することで、断熱性や結露防止、防音対策の効果が期待できます。

補助金制度の詳しい概要は下表のとおりです。

築年数が経過したマンションは断熱性が低いケースがあるため、「冬は寒い、夏は暑い」と感じることがあります。断熱性向上の対策として、ガラス交換や内窓設置、外窓交換、ドア交換が有効です。

窓からの冷気や暖気が遮断できれば、家全体の快適性が向上し、光熱費削減にもつながります。近年は窓もドアも種類が豊富なため、和室・洋室問わずインテリアになじむものを見つけやすくなっています。

なお、補助金制度は予算上限に達した時点で受付終了となります。利用を検討する場合は、早めに窓リノベ事業者へ相談し、申請可否やスケジュールを確認しましょう。

参考：環境省｜先進的窓リノベ2026事業【公式】

マンションで和室をリフォームするメリット

畳や障子といった和の要素から、フローリングやクロス中心の内装へと変わることで、現代的で統一感のある住空間が実現します。

その他にも、様々なメリットがあります。

多様なライフスタイルに適応できる

和室を洋室に変更することで、これまで限られていた和室の用途を多様化することができます。

寝室として利用したり、子供部屋にしたりすることも可能です。また、リビングと和室を一体化し、広々としたリビングとして使用するのもよいでしょう。このように和室を洋室にリフォームすることで、ライフスタイルの変化に合わせて部屋の用途を柔軟に変更できます。

掃除やお手入れが楽になる

素材にイグサを使用している畳は、湿度の調整機能やリラックス効果のある香りなどが魅力です。

しかし「換気・乾燥・掃除」が基本であり、きちんと管理しないと劣化やカビが発生する可能性があります。また、5年～10年で畳表を裏返したり、15～20年で表替えをしたりと、意外と手間とコストがかかります。

和室を洋室にリフォームすることで、掃除がしやすくなりお手入れも楽になります。フローリングは掃除機で簡単に掃除できるため、家事効率がアップするでしょう。

介護やバリアフリーに対応しやすい

和室リフォームで畳からフローリングに変更する際、床下に断熱材を入れたり、段差を解消したりすることで介護やバリアフリーへの準備が整えやすくなります。

将来的に在宅介護が必要になった場合、フローリングの床であればベッドの設置がしやすい、車椅子でも移動しやすいなど多くのメリットが得られるでしょう。

好きな家具やインテリアを置ける

和室の場合、重たい家具を設置すると畳が傷んでしまうだけでなく、へこみが目立つため避けている方もいます。一方、フローリングは畳よりも家具を置きやすく、インテリアの自由度も高まります。

ただし、フローリングでも重い家具は傷やへこみの原因になるため、保護材を使用すると安心です。好きなインテリアテイストに合わせて床や壁紙、天井をリフォームすれば、住空間としての魅力が一層高まるでしょう。

【事例紹介】マンションで和室から洋室へのリフォーム事例

リフォームは単に古さを解消するだけでなく、間取りや設備を見直すことで、これからの暮らしに合った住まいへと価値を高める手段でもあります。和室を活かす・取り込むといった発想や、水まわりの刷新、動線設計の工夫によって、同じ面積でも体感的な広さや使い勝手は大きく変わります。

当社でも、築年数の経過したマンションを中心に、間取り変更から設備更新まで一体的にご提案し、多くの住まいを再生してきました。実際に当社が手がけたリフォーム事例をご紹介します。

和室付きの2LDKを1LDKにリフォーム

リフォーム

築34年のマンションをフルリノベーションし、和室と洋室の間にあった壁を取り払って、一体感のある1LDKに仕上げた事例です。

もともと和室だった寝室とLDKの間にあった壁を見直し、天井まで達しない高さの壁を採用した設計にすることで、視線と光が抜ける開放的な空間を実現しています。さらに、オープンクローゼットを取り入れることで、使いやすさと整頓のしやすさを両立しました。

設備面でも、対面式のアイランドキッチン、浴室乾燥機や広い浴槽を採用し、日常生活の快適性も高めた住まいへ生まれ変わっています。

築55年のマンションをフルリフォーム

築55年のマンションのフルリノベーション

築55年のため古さが目立っていた玄関や水まわりを一新し、LDKは和室を洋室化することで、明るく広々とした空間になった事例です。

一番のポイントは、LDKに隣接する和室を洋室へリフォームし、開放感のある空間にしたことです。もともとLDKは壁付けL型キッチンと和室が並ぶ、細長くやや閉鎖的な印象の間取りでしたが、対面キッチンを取り入れることでデザイン性と使い勝手を改善しています。

さらに、最新のユニットバスと独立洗面台、デザイン性を高めたトイレを採用しています。築55年のマンションを全面的に見直すことで、現在の暮らしに合う快適な住まいへ更新した事例です。

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