都心の利便と穏やかな暮らしを両立する、コンパクトモダンレジデンス

物件概要

外観

片流れの屋根が印象的な、シャープで洗練されたファサードデザイン。白を基調としたサイディングに、2階のバルコニーにはブルーグレーのアクセントを効果的に配置することで、モダンな表情を演出しています。

プライバシーに配慮しながらも開放感を確保。建物全体のシルエットは無駄を削ぎ落とした直線的なフォルムで、都会的でありながら落ち着きのある佇まいを演出しています。

エントランスへと続くアプローチは、段差を設けることで立体感を演出。手すり付きの階段は安全性にも配慮し、どなたでも安心して利用できます。外構には植栽スペースも確保され、季節の移ろいを感じながら暮らしに彩りを添えることができます。コンパクトながら存在感があり、帰宅するたびに心地よい満足感をもたらしてくれるでしょう。

駐車スペースは敷地内に1台分を確保。都心での車のある暮らしをしっかりとサポートします。建物の配置と駐車スペースのバランスも計算され、限られた敷地を最大限に活用した設計です。

エントランス・玄関

玄関扉を開けると、明るく開放的な玄関ホールが来訪者を迎えます。白を基調とした壁面と木目のフローリングが織りなす空間は、清潔感と温かみを両立。限られたスペースながら、圧迫感を感じさせない工夫が随所に施されています。

特徴は、玄関正面の天井まで届く大容量の玄関収納。メープル柄の扉材が上質な雰囲気を醸し出します。ドアには全身を映せる姿見が埋め込まれており、出かける前の身だしなみチェックも快適。上部の吊戸棚には季節外れの靴や小物を、下部の引き出しには日常使いのアイテムを収納でき、家族の靴や荷物をすっきりと整理できます。
玄関からLDKへと続く動線も計算されており、無駄な移動を省いた効率的な設計。照明はダウンライトを採用し、天井面をフラットに保つことで空間の広がりがあります。床材は傷や汚れに強い仕様を選定し、長く美しさを保てる配慮も忘れません。

快適で清潔な玄関空間が、毎日の「いってきます」と「おかえりなさい」を心地よく彩ります。

リビングダイニング

約9.3帖のLDKは、この住まいの中心となる開放的な空間です。キッチンとリビングが一体となったオープンプランで、料理をしながら家族との会話を楽しめる、現代的なライフスタイルを体現しています。

空間を広く見せる工夫として、オープン階段を採用。視線が2階まで抜けることで、実際の面積以上の広がりを感じさせます。階段下のスペースも有効活用され、収納などに利用可能。限られた空間を無駄なく使い切る設計思想が貫かれています。

壁面には質感のあるアクセントクロスを部分的に配置し、空間に奥行きと表情を与えています。照明は調光機能付きのダウンライトを採用、時間帯やシーンに応じて明るさを調整できます。夕食時には温かみのある光で家族の団らんを、読書時には明るくクリアな光で快適な視環境を提供します。

床材には耐久性に優れたフローリングを採用。木目の温もりを感じられるデザインでありながら、傷や汚れに強く、日常のメンテナンスも容易です。南向きの窓からは自然光がたっぷりと降り注ぎ、昼間は照明を点けずとも明るく快適に過ごせます。

キッチン

クリナップの最新システムキッチン「STEDIA class5」を採用。ブルーグレーの扉材とラインシルバーのハンドルが織りなす、モダンで洗練されたデザインが空間全体の品格を高めます。

人造大理石のワークトップとシンクは、美しさと実用性を兼ね備えた逸品。継ぎ目のない一体成型で汚れがたまりにくく、お手入れも簡単です。熱や傷にも強く、調理中の安心感が違います。カウンターの高さは使いやすさを考慮した標準的な高さに設定され、長時間の調理でも疲れにくい配慮がなされています。

浄水器内蔵水栓は、レバー操作で浄水と原水を切り替え可能。飲料水はもちろん、お米を研ぐ際にも美味しい水を使えます。食器洗い乾燥機はシンク下に組み込まれ、家事の時短と節水を実現。手洗いでは難しい高温洗浄で、より衛生的に食器を洗えます。

ガスコンロは3口タイプで、複数の料理を同時進行できる効率性。温度調節機能付きで、煮込み料理も失敗知らず。魚焼きグリルは両面焼きタイプで、裏返す手間なく美味しく焼き上げます。

浴室・脱衣洗面所

LIXILのシステムバスルーム「リデア」1316サイズを採用した浴室は、一日の疲れを癒すリラックス空間。壁パネルは清掃性に優れた素材を採用し、汚れがつきにくく、ついても落としやすいのが特徴です。

スイッチ付エコアクアシャワーは、最大48%の節水を実現しながら、たっぷりとした浴び心地。スイッチで簡単に止水でき、シャンプー中の無駄な水の流れを防ぎます。年間で約35,000円の水道代削減効果も期待でき、家計にも環境にも優しい設計です。

浴室乾燥暖房機を標準装備し、雨の日の洗濯物干しや、冬場の予備暖房として活躍。カビの発生も抑えられ、清潔な浴室環境を保てます。

洗面脱衣所には、Panasonicの三面鏡付き洗面化粧台を設置。アルベロホワイト柄の鏡面仕上げが清潔感を演出し、三面鏡の裏側には化粧品や洗面用具をたっぷり収納できます。

洗面台下の収納も充実しており、タオルや洗剤のストックもしっかり整理可能。脱衣所には洗濯機置き場と、上部に洗剤やタオルを置ける棚も設置され、機能的な水廻り空間が完成しています。

トイレ

トイレはLIXILのシャワートイレで、すっきりとしたフォルムが、限られた空間を広々と見せます。

フチレス形状により、汚れがたまりやすいフチ裏をなくし、お掃除の手間を大幅に削減。パワーストリーム洗浄は、強力な水流で便器内をしっかり洗浄し、清潔を保ちます。便座は抗菌仕様で、清潔性へのこだわりが感じられます。

壁面にはアクセントクロスを採用し、洗練された雰囲気を演出。白い便器とのコントラストが美しく、ホテルライクな上質空間を実現しています。手洗いカウンターは使いやすい高さに設定され、手洗い後の水はねにも配慮した設計です。

2階 納戸・フリースペース・洋室4.6帖

2階は、ライフスタイルに合わせて自由にアレンジできる柔軟な空間設計が魅力です。

納戸は約5.5帖のスペースを確保。季節物の衣類やスーツケース、スポーツ用品など、普段使わない大型の荷物もしっかり収納できるだけでなく、来客者の寝室として活用することもできます。

フリースペースは、書斎やワークスペース、趣味の部屋、キッズスペースなど、多目的に活用できる贅沢な空間。リモートワークが増えた現代において、プライベートな作業スペースを持てることは大きな魅力です。LDKと適度に距離を保ちながら、家族の気配も感じられる絶妙な位置関係。オープン階段でつながる空間構成により、家族とのコミュニケーションも自然に生まれます。

4.6帖の洋室は、勾配天井による開放感が最大の魅力。天井を木目調のアクセント天井とすることで、温もりと個性を演出しています。高窓からの採光は、プライバシーを守りながら明るい室内環境を実現。窓の配置も計算されており、効果的な通風も確保されています。

2階全体の空間設計は、現在のニーズだけでなく、将来のライフステージの変化にも対応できる柔軟性を持っています。子どもの成長や家族構成の変化、働き方の変化など、さまざまなシーンに合わせて空間をカスタマイズできる可能性が、この住まいの大きな価値となっています。

バルコニー

2階のバルコニーは、日常の洗濯物干しはもちろん、休日のリラックスタイムにも活用できる快適空間。

床面は耐候性に優れた防水仕様で、雨風にさらされても劣化しにくい設計。排水口も適切に配置され、雨水の滞留を防ぎます。手すりは安全性に配慮した高さに設定され、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

都市生活の中で、空と緑を感じられる貴重なプライベート空間として、暮らしに豊かさを添えてくれます。