東京23区内を中心に狭小・変形敷地にローコストで家を建てる建築会社
狭小住宅の専門家 BLISS(ブリス)です。

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Glanz(グランツ)商品ラインナップ

狭小住宅のプロBLISSだからできる!
収益力抜群!の賃貸アパートシリーズ

地価の高い都心には、「狭い土地」「変な形の土地」がたくさんあります。こうした狭小地・変形地に、収益力の高い賃貸住宅を建てるには、賃貸住宅と狭小地に関する専門的な知識と豊富な知識が必要です。

BLISSはこれまで都心エリアの狭小地・変形地に50棟を超える賃貸アパートを建ててきました。空室リスクを分散する間取りプラン、重層長屋構造など土地の制約を解決しつつ利回りの高い賃貸物件を建てるためのノウハウ、女性をターゲットにした際の高品質な住宅設備とインテリアの提案、コインパーキングとの組み合わせによる収益力の向上など、その土地の収益力を最大限に引き出す企画力、アイデア、技術力、経験。それらすべてを兼ねそなえた住宅商品がGlanz(グランツ)です。

Glanz音羽

部屋数と間取りでフロア別の利回りを最大化

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩4分

構造
木造在来軸組工法(45分準耐火)
間取り
1K,1LDK
総戸数
7戸
敷地面積
115.88㎡
延床面積
210.96㎡
専有面積
20.53㎡〜40.80㎡
賃料
75,000円〜113,000円
竣工
2014年7月

東京に多い路地状敷地に建設した重層長屋構造の賃貸住宅です。賃貸住宅では階数が上がると賃料も上がります。そこで1階の間取りをコンパクトにして戸数を増やし、1階でも上位階と同じ賃料を獲得できるプランを採用しました(1階は1K×3、2階3階は1LDK×2)。また室内は白を基調としたインテリアに赤い戸棚をアクセントとして採用。女性入居者が多く、すぐに満室稼働になりました。

Glanz大塚

階段状の狭小敷地に明るく住みやすいアパートを建設

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩6分

構造
木造在来軸組工法(45分準耐火)
間取り
1K+LOFT
総戸数
6戸
敷地面積
113.86㎡
延床面積
129.23㎡
専有面積
18.48㎡〜24.43㎡
賃料
74,000円〜79,000円
竣工
2013年7月

高低差のある階段状の地形の中間地に建てたアパートです。万が一隣地が崩れた時に備えて厚い防護壁を設置。防護壁には窓が作れないため、1階の住戸にも天窓を設置できるような構造を採用し、明るい居室を実現しました。狭小敷地に建つ2階建て6戸ながら、すべての住戸にロフトを設置して、十分な広さの居住空間を実現しています。

狭小ではない住宅

建築事例017
南向きの明るい窓から光がたっぷり、ZEH対応の家

(敷地面積:40.01坪)

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建築事例016
高級感あふれる吹き抜け大空間の家

(敷地面積:34.54坪)

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建築事例015
吹き抜けから注ぐ自然光!開放感いっぱいの家

(敷地面積:39.86坪)

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建築事例014
家族がそれぞれのスタイルで寛ぐナチュラルな家

(敷地面積:43.59坪)

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建築事例009
アイデアいっぱい!家事動線の家

(敷地面積:55.92坪)

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建築事例008
らせん階段のある木洩れ日の家

(敷地面積:90.52坪)

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建築事例005
スカイパティオのある光熱費0円住宅

(敷地面積:42.35坪)

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狭小住宅

建築事例013
シンプルモダンの狭小住宅

(敷地面積:18.28坪)

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建築事例012
狭小地に建つ完全分離の二世帯住宅

(敷地面積:15.23坪)

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建築事例011
ガルバリウムの「C」の家

(敷地面積:11.64坪)

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建築事例010
L字型の土地に建つL字型の家

(敷地面積:15.96坪)

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建築事例007
狭小地に建つ賃貸併用住宅

(敷地面積:17.68坪)

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建築事例006
古民家風レトロな狭小住宅

(敷地面積:12.15坪)

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建築事例004
スキップフロアの明るい家

(敷地面積:10.72坪)

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建築事例003
ホビールームのある狭小住宅

(敷地面積:20.98坪)

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建築事例002
吹き抜けのある明るい狭小住宅

(敷地面積:18.25坪)

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建築事例001
シンプルモダンのガレージハウス

(敷地面積:11.99坪)

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