東京23区内を中心に狭小・変形敷地にローコストで家を建てる建築会社
狭小住宅の専門家 BLISS(ブリス)です。

メニューを閉じる

フリーダイヤル0800-800-8585(受付時間/9:30〜18:00(火・水定休))

スカイテラスで家族が憩う、完全分離型の狭小二世帯住宅狭小住宅の施工事例

TOP > 狭小住宅の実例 > 秘密の通路でつながる狭小二世帯住宅

35坪の土地を区切って2世帯住宅にしました。左の白い建物はL字型の20坪の土地を活用してカフェスタイルの外観が印象的な住宅に。右の3階建ての建物は15坪。ホテルライクでモダンさを感じる外観で、ビルトインガレージがついています。

15坪の住宅の玄関です。外からポーチを過ぎて玄関に入ると、左手に自慢のビルトインガレージが見えます。ガラス越しに、好きなときに愛車を眺められます。玄関も広々としていて、廊下の床と壁は高級ホテルのようなタイル貼りです。

2階は、1フロア15畳をまるまる使った、広々として奥行きのあるLDKです。対面キッチンは料理も会話も弾み、家族の様子を見ながら家事ができます。ダイニングスペースは、間接照明でスタイリッシュな雰囲気に。奥様の夢を全て叶えたLDKです。

LDKのソファスペースから上を見上げた様子です。狭小住宅でもこのように工夫を凝らすことで、開放感と明るさがたっぷりの住宅に仕上がります。シンプルで明るい、おしゃれな照明にもこだわっています。

3階は1フロアが洋室になっています。こちらは奥にあるオープンスペース。吹き抜けのそばにはデスクが設置してあります。窓に面していて明るく、ご主人のお気に入りスペースのひとつに。タイルも部屋のアクセントになっています。

部屋中央にあるパウダースペースはインパクト大。ウォークインクローゼットと、パウダールームがあり、まるでホテルのスイートルームのような雰囲気に仕上がっています。部屋全体がシックでスタイリッシュな空間で、高級感があります。

最上階にあるスカイテラス(スカイパティオ)です。眺めがよく、家族みんなでバーベキューをするのにぴったり。ほかにも子どもたちの遊び場になったり、ご主人のゴルフ素振りスペースとして使うなど、活用方法は色々です。

1階にある、3.5畳の子ども2人用のキッズスペースです。1段下がった半地下のスペースには学習机があり、子どもたちの勉強スペースになっています。ムダなスペースを作らず、すべて活用して広く便利に住まえるように工夫をするのが、狭小住宅のプロならではノウハウです。

反対側から撮影したキッズスペースです。ベッドルームはビルトインガレージの上部を有効活用して作りました。窓からはビルトインガレージの愛車が見えるなど、大人もワクワクしてしまう、遊び心満載の空間となっています。

ご主人のご両親が暮らす、20坪の狭小住宅です。ステンレスユニットシェルフのキッチンは、使い勝手はもちろん、シンプルでスタイリッシュです。床は凹凸感のあるアンティークパイン。裸足で歩くと心地よい素材です。

広々としたバスルームです。洗面台は、コラベタイルを貼って個性的に仕上げています。タイルの色の組み合わせは自由に選べて、オリジナルのおしゃれな洗面台を作れます。お風呂は猫脚バスタブで、グレーのタイルが清潔感とおしゃれさを引き出しています。

リビングダイニングスペースです。キッチンから続く廊下から階段2段分低い位置になっています。天井の高さや視覚的分離の効果でまるで隠れ家的プライベート空間に早変わり。段差を少しつけただけでも、広さの体感が変わります。壁は、個性的な琉球石灰岩でインパクトを。

ロフトです。天井の低さが心落ち着く、秘密基地的な楽しさもあるスペースになっています。固定階段なので上り下りもラクラクです。作り付けの棚で、ディスプレイもスッキリ。子どもの遊び場としても活躍しています。

2階の主寝室です。ウッディ調のクロスとフローリングで、リラックスしやすい雰囲気に。両壁が収納スペースになっていて、クローゼットもあります。狭小住宅でもたっぷり収納ができます。ベッドルームは1段上がっています。

2階にある、3畳の書斎です。上部はロフトスペースになっていて、3畳の広さでも開放感があり、かつ秘密基地に来たような遊び心を感じます。造り付けの机やクローゼットもあり、機能性も抜群です。

スカイテラスにつながる最上階のホール。上には天窓があるので空から明かりが降り注ぎ、開放的でとても明るい空間です。ガラスの向こうに見えるのは、書斎スペースのロフトです。窓の設計で狭小住宅でも開放感を生み出せます。

スカイテラス(スカイパティオ)です。庭が持てない狭小住宅でも、屋上庭園を作ることでスペースを最大限に活用することができます。外からの視界は壁でシャットアウトでき、青空の下の開放的なプライベート空間が楽しめます。

の間取図

狭小住宅について、もっと詳しく知りたい方はこちらをご覧ください

間取りはこちら

実例データ

  • エリア:東京都文京区
  • 家族構成:夫婦+子ども2人+ご主人のご両親
  • 工事期間:5.5ヶ月
  • 竣工年月:2016年8月
  • 工法:枠組工法
  • 費用:3,980万円
  • 敷地面積:116.06㎡(35.11坪)
  • 延床面積:165.45㎡(50.05坪)

35坪の土地を、20坪のL字型の旗竿地と、15坪の長方形の土地に区切り、2世帯で住めるようにした狭小住宅です。20坪の旗竿地を施主様のご両親の家に、15坪の方は施主様が住む家になっています。ご主人の愛車が収まるガレージハウスや広々としたリビングダイニング、3階の家族のお気に入りスペースであるスカイテラスなど、たくさんの工夫を詰め込んだ機能的な狭小住宅です。

担当の声

35坪の土地に2世帯住宅を建てるという、弊社内でも大掛かりな狭小二世帯住宅の案件でした。共働きでご多忙な施主様ご夫婦ですが、お子様2人も小学校に上がり大きくなられた関係で、ご両親様も一緒に住み面倒をみられるようにと合計6名が住める住宅のオーダーを頂きました。

まだ施主様のご両親もシニアライフを楽しまれている真っ最中との事でしたので、弊社から2世帯住宅をご提案させて頂きました。20坪の旗竿地を施主様のご両親が住む家に、15坪の方は施主様が住む家となっています。

狭小ならではのこだわりは、ガレージ上部の空間を子ども部屋に有効活用したことです。子ども部屋の小窓からガレージを覗く事ができたりするなどちょっとした遊び心が詰まっています。また、屋上のスカイテラスでは家族そろってバーベキューが出来るようになっています。

お客様の声

35坪の四角い土地を、L字に区切って建てるという斬新な施工アイデアに狭小地の実績が豊富な印象を受けました。

どうしても真っ二つに割ってしまうと2世帯とはいえどちらも細長い建物になってしまうので、この仕切り方のおかげで両家とも快適に過ごせています。

我が家2Fのリビングダイニングでは、15坪とはおもえないほどの広々としたリビングができとても快適です。また、屋上のスカイテラスでも距離が近いので、休日も屋上越しに子どもたちと私の両親が会話を交わしながら自由な時間を過ごしているのをみるとなんだか安心します。

狭小住宅について、もっと詳しく知りたい方はこちらをご覧ください

狭小住宅の実例

秘密の通路でつながる狭小二世帯住宅の目次画像

建築事例043
秘密の通路でつながる狭小二世帯住宅

(敷地面積:35.11坪)

詳しくはこちら
賃貸併用の狭小住宅2の目次画像

建築事例042
賃貸併用の狭小住宅2

(敷地面積:24.93坪)

詳しくはこちら
12坪の敷地に建つ狭小住宅の目次画像

建築事例041
12坪の敷地に建つ狭小住宅

(敷地面積:12.64坪)

詳しくはこちら
南欧風デザインの狭小住宅の目次画像

建築事例040
南欧風デザインの狭小住宅

(敷地面積:18.00坪)

詳しくはこちら
ルーフバルコニーのある二世帯狭小住宅の目次画像

建築事例039
ルーフバルコニーのある二世帯狭小住宅

(敷地面積:19.46坪)

詳しくはこちら
勉強カウンターのある狭小住宅の目次画像

建築事例037
勉強カウンターのある狭小住宅

(敷地面積:14.58坪)

詳しくはこちら
吹き抜け大空間の狭小住宅の目次画像

建築事例036
吹き抜け大空間の狭小住宅

(敷地面積:23.01坪)

詳しくはこちら
好きなものに囲まれた狭小住宅の目次画像

建築事例035
好きなものに囲まれた狭小住宅

(敷地面積:18.15坪)

詳しくはこちら
ルーフバルコニーのある狭小住宅の目次画像

建築事例034
ルーフバルコニーのある狭小住宅

(敷地面積:22.10坪)

詳しくはこちら
都心に住みたい!を叶えた狭小住宅の目次画像

建築事例033
都心に住みたい!を叶えた狭小住宅

(敷地面積:18.79坪)

詳しくはこちら
明るく風通しのよい狭小住宅の目次画像

建築事例032
明るく風通しのよい狭小住宅

(敷地面積:12.30坪)

詳しくはこちら
スタイリッシュな狭小住宅の目次画像

建築事例031
スタイリッシュな狭小住宅

(敷地面積:12.25坪)

詳しくはこちら
音楽室のある狭小住宅の目次画像

建築事例030
音楽室のある狭小住宅

(敷地面積:11.22坪)

詳しくはこちら
黒い外観の狭小住宅の目次画像

建築事例029
黒い外観の狭小住宅

(敷地面積:12.97坪)

詳しくはこちら
屋上のある狭小住宅2の目次画像

建築事例028
8.9坪の土地に建つ狭小住宅

(敷地面積:8.98坪)

詳しくはこちら
遊び心の狭小住宅の目次画像

建築事例027
遊び心いっぱいの狭小住宅

(敷地面積:19.51坪)

詳しくはこちら
シックな狭小住宅の目次画像

建築事例026
大人が楽しむシックな狭小住宅

(敷地面積:18.63坪)

詳しくはこちら
開放的な狭小住宅の目次画像

建築事例025
天窓からの光で明るい狭小住宅

(敷地面積:12.99坪)

詳しくはこちら
ナチュラルな狭小住宅2の目次画像

建築事例024
ナチュラルな狭小住宅2

(敷地面積:20.16坪)

詳しくはこちら
ルーフバルコニーの狭小住宅の目次画像

建築事例022
ルーフバルコニーの狭小住宅

(敷地面積:14.01坪)

詳しくはこちら
2つの車庫の狭小住宅の目次画像

建築事例021
2つの車庫の狭小住宅

(敷地面積:20.00坪)

詳しくはこちら
中庭のある狭小住宅の目次画像

建築事例020
中庭のある狭小住宅

(敷地面積:25.99坪)

詳しくはこちら
天窓の狭小住宅の目次画像

建築事例019
天窓の狭小住宅

(敷地面積:14.46坪)

詳しくはこちら
ナチュラルな狭小住宅の目次画像

建築事例018
ナチュラルな狭小住宅

(敷地面積:18.26坪)

詳しくはこちら
シンプルモダンの狭小住宅の目次画像

建築事例013
シンプルモダンの狭小住宅

(敷地面積:18.28坪)

詳しくはこちら
狭小二世帯住宅の目次画像

建築事例012
狭小地に建つ完全分離の二世帯住宅

(敷地面積:15.23坪)

詳しくはこちら
ガルバの家の目次画像

建築事例011
ガルバリウムの「C」の家

(敷地面積:11.64坪)

詳しくはこちら
L字型の家の目次画像

建築事例010
L字型の土地に建つL字型の家

(敷地面積:15.96坪)

詳しくはこちら
狭小賃貸併用住宅の目次画像

建築事例007
狭小地に建つ賃貸併用住宅

(敷地面積:18.40坪)

詳しくはこちら
レトロな狭小住宅の目次画像

建築事例006
古民家風レトロな狭小住宅

(敷地面積:12.15坪)

詳しくはこちら
趣味の家の目次画像

建築事例003
ホビールームのある狭小住宅

(敷地面積:20.98坪)

詳しくはこちら
吹き抜け狭小住宅の目次画像

建築事例002
吹き抜けのある明るい狭小住宅

(敷地面積:18.25坪)

詳しくはこちら
ガレージハウスの目次画像

建築事例001
シンプルモダンのガレージハウス

(敷地面積:11.99坪)

詳しくはこちら

狭小ではない住宅実例

江戸町家をイメージした注文住宅の目次画像

建築事例038
江戸町家をイメージした注文住宅

(敷地面積:36.64坪)

詳しくはこちら
南欧風狭小住宅の目次画像

建築事例023
ムーディな照明の南欧スタイルの家

(敷地面積:36.38坪)

詳しくはこちら
ZEH対応の家の目次画像

建築事例017
南向きの明るい窓から光がたっぷり、ZEH対応の家

(敷地面積:40.01坪)

詳しくはこちら
吹き抜け大空間の家の目次画像

建築事例016
高級感あふれる吹き抜け大空間の家

(敷地面積:34.54坪)

詳しくはこちら
開放感いっぱいの家の目次画像

建築事例015
吹き抜けから注ぐ自然光!開放感いっぱいの家

(敷地面積:39.86坪)

詳しくはこちら
ナチュラルな家の目次画像

建築事例014
家族がそれぞれのスタイルで寛ぐナチュラルな家

(敷地面積:43.59坪)

詳しくはこちら
家事動線の家の目次画像

建築事例009
アイデアいっぱい!家事動線の家

(敷地面積:55.92坪)

詳しくはこちら
木洩れ日の家の目次画像

建築事例008
らせん階段のある木洩れ日の家

(敷地面積:90.52坪)

詳しくはこちら
光熱費0円住宅の目次画像

建築事例005
スカイパティオのある光熱費0円住宅

(敷地面積:42.35坪)

詳しくはこちら

このページのトップへ