造作フィギュアケースとビルトインガレージ。賃貸4戸を備えた賃貸併用住宅

間取り図

物件概要

外観

ブラックの外壁に、ブリック調タイルの柱型を組み合わせた2階建て。2階のバルコニーには木目調のパネルをあしらい、シャープな外観にあたたかみを添えました。窓にはLIXIL（TOSTEM）の高性能ハイブリッド窓「防火戸FG-H」をブラックで採用し、外観の印象を引き締めています。

オーナー住戸の玄関には、LIXILの玄関引戸「エルムーブ2」を採用。玄関まわりにはシューズインクローゼットと倉庫を設けています。カードキーやスマートフォンで施解錠できる「CAZAS+（カザスプラス）」を備えています。道路側には石目調タイルの門柱とブラックの目隠しフェンスを設け、プライバシーにも配慮しました。

賃貸住戸の共用エントランスは、オーナー住戸の玄関とは別の面に配置。入居者とオーナーの動線を分けることで、互いに気兼ねなく暮らせる計画としています。

庭

オーナー住戸には、人工芝を敷き詰めた庭を設けました。掃き出し窓の先にはウッドデッキを配し、室内とのつながりを感じられます。周囲は目隠しフェンスで囲い、人目を気にせず過ごせる屋外空間です。

ビルトインガレージ

シャッター付きのビルトインガレージは、木質ボードの壁が印象的な空間です。廊下との間には大きなFIX窓を設け、室内からガレージを眺められるようにしました。自転車やバイクを置くだけでなく、趣味の作業場としても活用できます。

リビング・ダイニング

約25.8帖のLDKは、天井のライティングレールが空間を引き立てます。リビングには床暖房を設け、寒い季節も足元から暖かく過ごせます。テレビボード背面の壁には、LIXILの調湿タイル「エコカラットプラス」のルドラNX（ダークグレー）を採用し、落ち着いた雰囲気に。床はLIXILの「ラシッサDフロア」のナチュラルクレイ調で、明るくすっきりとした印象に仕上げています。

壁面には、照明を組み込んだガラスのフィギュアケースを造作しました。ガラス製の可動棚と背面に設置したミラーで、お気に入りのコレクションを美しく飾れる、この住まいならではの空間です。隣には壁一面の飾り棚を設け、本や小物もすっきりと収められます。

キッチン

キッチンは、パナソニックのシステムキッチン「Lクラス」。扉はスタッコグレー、カウンターは人造大理石の御影ブラックで、重厚感のある佇まいです。ダイニングテーブルをキッチンと一体にし、配膳や片付けもスムーズに行えます。2口IHクッキングヒーター、深型の食器洗い乾燥機、お手入れしやすい「ほっとくリーンフード」を備えています。

背面には、LIXILの「リシェルSI」の家電収納を設置。電子レンジや炊飯器などの調理家電をまとめて収められ、キッチンまわりをすっきりと保てます。

ワークスペース

LDKに隣接する約3.3帖のワークスペースは、敢えて段差を設けることで、開口部からリビングの様子を感じやすい作りに。

廊下

ゆったりした動線を確保しつつ、廊下沿いには腰高の造作の飾り棚を設けています。

洋室・納戸

約10.7帖の洋室は、床にLIXILの「ラシッサDフロア」のチェリーFを採用し、あたたかみのある空間に。グレーのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気をつくります。隣接するオープンウォークインクローゼットには両側にハンガーパイプと枕棚を設け、衣類をたっぷりと収納できます。

約6.8帖の納戸には、可動式の造作収納棚を設けました。季節の物やストックなどを、用途に合わせて整理できます。

浴室

浴室は、パナソニックのシステムバスルーム「Lクラス」。御影ブラックの壁パネルとカウンターが、ホテルのような上質な空間を演出します。汚れが付きにくい「スゴピカ素材」の浴槽や、浴室テレビを備え、くつろぎのバスタイムを楽しめます。窓の外には竹垣の目隠しを設けました。

トイレ

トイレには、LIXILのタンクレストイレ「サティスGタイプ」をブラックで採用しました。手洗いには収納付きの「キャパシア」を組み合わせ、モザイク柄のアクセントクロスで個性のある空間に仕上げています。

賃貸住戸

共用部

2階の賃貸住戸は、約7.1帖の洋室を備えた1Kが2戸、約6.2帖のDKと洋室2室を備えた2DKが2戸の計4戸。各住戸にはサービスバルコニーを設けました。住戸へは、風除室を設けた共用エントランスからアクセスします。エントランスには集合ポストと宅配ボックスを備え、不在時の荷物の受け取りにも対応。共用廊下には、木目調の玄関ドアが並びます。

キッチン

キッチンは、タカラスタンダードのコンパクトキッチンを採用。人造大理石のワークトップに2口のガスコンロを備えた、コンパクトながら使いやすいキッチンです。キッチンの壁にはお手入れしやすいホーローのキッチンパネルを使用しています。住戸のタイプに合わせて、キッチンのレイアウトを変えています。

洋室

洋室には木目のフロアタイルを使い、ライティングレールとエアコンを備えました。2DKの洋室はキッチンとの間を引戸で仕切れるため、開ければひと続きの広い空間として、閉めればプライベートな個室として使い分けられます。窓枠には室内物干し金物を設け、雨の日の洗濯にも便利です。

浴室・洗面所・トイレ

浴室は、パナソニックAWEのユニットバス「MVシリーズ」。ブラックのアクセントパネルが空間を引き締め、浴室テレビも備えています。洗面所にはパナソニックAWEの洗面ドレッシング「MXシリーズ」（間口600mm）と洗濯機置き場を設けました。

トイレには、TOTOのウォシュレット一体形便器「ZJ2」を採用しています。